Mexico

Mexico’s real estate market is entering a new chapter of opportunity and refinement. After a decade of rapid expansion that helped establish the country as Latin America’s second-largest economy, the sector is now shifting toward more strategic, high-value growth. Proximity to the U.S., a skilled labor force, and a strong industrial base continue to attract global interest, especially as companies optimize supply chains and look to Mexico for resilient logistics and manufacturing solutions. Developers are doubling down on mixed-use and residential investment in Mexico City and Monterrey, while northern Mexico thrives as a hub for automotive, electronics, and aerospace production. In the capital, there is a huge market for live music and entertainment venues, walkable “20-minute neighborhoods” are reshaping how and where people work, and tourism remains a powerful engine, driving demand for boutique, locally rooted hospitality experiences.

Mexico

El mercado inmobiliario de México está entrando en una nueva etapa de oportunidad y sofisticación. Tras una década de expansión acelerada que consolidó al país como la segunda economía más grande de Latinoamérica, el sector se orienta ahora hacia un crecimiento más estratégico y de mayor valor. Su cercanía con Estados Unidos, una fuerza laboral altamente capacitada y una sólida base industrial siguen atrayendo interés global, especialmente a medida que las empresas optimizan sus cadenas de suministro y ven en México una opción resiliente para soluciones logísticas y de manufactura. Los desarrolladores están incrementando su apuesta por proyectos de usos mixtos y vivienda en Ciudad de México y Monterrey, mientras que el norte del país se fortalece como un polo de producción automotriz, electrónica y aeroespacial. En la capital, el mercado de música en vivo y entretenimiento está en pleno auge, los barrios caminables de “20 minutos” están transformando cómo y dónde trabaja la gente, y el turismo continúa siendo un motor clave, impulsando la demanda por experiencias de hospitalidad boutique y con identidad local.

What’s Next

Nearshoring remains a positive long-term driver of industrial and urban growth.

Global manufacturers of autos, aerospace, and medical devices expand existing operations in northern Mexico. The influx of specialized workers supporting these industries fuels demand for housing, mixed-use districts, and retail, creating a broader urban development story.

El nearshoring sigue siendo un motor clave de crecimiento industrial y urbano a largo plazo.

A pesar de la incertidumbre comercial global, fabricantes internacionales de autos, aeroespacial y dispositivos médicos continúan ampliando sus operaciones en el norte de México. Este crecimiento atrae a una fuerza laboral altamente especializada, lo que a su vez impulsa la demanda de vivienda, distritos de usos mixtos y oferta comercial, transformando la expansión industrial en una historia más amplia de desarrollo urbano integrado.

Mexico City’s neighborhoods redefine the office market.

Vacancy in traditional CBDs remains high, while amenity-rich corridors like Reforma, Polanco, and Insurgentes are nearly full. Corporations are choosing locations that offer proximity, community, and livability, a shift that boosts demand for mixed-use, 20-minute neighborhoods.

Los barrios de la Ciudad de México están redefiniendo el mercado de oficinas.

Mientras la desocupación se mantiene alta en los distritos corporativos tradicionales, corredores llenos de servicios como Reforma, Polanco e Insurgentes están prácticamente ocupados por completo. Hoy, las empresas prefieren ubicaciones que ofrezcan cercanía, comunidad y calidad de vida por encima de torres aisladas y brillantes, lo que está orientando a los desarrolladores hacia proyectos de usos mixtos y barrios de “20 minutos”.

Tourism, entertainment, and digital infrastructure power Mexico’s economic diversification.

As a global tourism leader — and the world’s third-largest live music market — Mexico see a surge in hospitality, entertainment, and culture-driven districts. At the same time, rapid growth in data centers and energy infrastructure strengthens its role as a rising tech and energy hub.

El turismo, el entretenimiento y la infraestructura digital impulsan la diversificación económica de México.

Reconocido como líder global en turismo, y el tercer mercado de música en vivo más grande del mundo, el país vive un fuerte impulso en proyectos de hospitalidad, entretenimiento y distritos guiados por la cultura. Al mismo tiempo, el rápido crecimiento de data centers y la infraestructura energética fortalece su posición como un emergente hub tecnológico y energético, ampliando significativamente las oportunidades del mercado inmobiliario.

Notable Projects

A group of people walking around a park with a bridge and buildings. — **Inovus**, Reynosa, Tamaulipas, Mexico

Pinterest Mexico workplace view through arch — **Pinterest Mexico City**, Mexico City, Mexico

A person standing in a room with a large red and white floor. — **TikTok Mexico City**, Mexico City, Mexico

insights from the Gensler Research Institute

Hallazgos del Gensler Research Institute

Residents of Mexico City Place High Value on Walkable, Connected Neighborhoods

There’s a strong preference in Mexico City for neighborhoods where work, retail, and daily life converge — a key reason why many corporations are shifting office space away from single-use CBDs. While satisfaction with walkability and amenities is strong, affordability continues to be the city’s toughest barrier, representing an important opportunity for developers.

Los habitantes de la Ciudad de México valoran profundamente los vecindarios caminables y bien conectados.

En la Ciudad de México existe una fuerte preferencia por vecindarios donde el trabajo, el comercio y la vida diaria convergen, una de las razones por las que muchas empresas están trasladando sus oficinas fuera de los distritos corporativos de uso único. Aunque la satisfacción con la caminabilidad y las amenidades es alta, la asequibilidad sigue siendo el mayor desafío de la ciudad, lo que representa una oportunidad importante para los desarrolladores.

How satisfied are you with the following aspects of your city?

¿Qué tan satisfecho estás con los siguientes aspectos de tu ciudad?